Supuesto de doble inmatriculación
Desde el despacho de abogados urbanistas Guillermo Berzosa, hoy queremos hablar del supuesto de doble inmatriculación de un bien. Estamos ante un problema jurídico que se da en multitud de ocasiones en nuestro sistema jurídico. La acción declarativa de propiedad tiene como única finalidad obtener la declaración de que el demandante es propietario de un bien, callando a la parte contraria que lo discute o se lo atribuye.
En el supuesto que nos ocupa, el Juzgado de 1ª Instancia ha venido d refrendar lo que Catastro, Ayuntamiento de Massalfassar y Juzgado de 1ª Instancia habían indicado anteriormente.
Los requisitos para que prosperase la acción deberían haber sido los siguientes:
1. El título ha de ser justo, legítimo, eficaz y de mejor condición y origen al del demandado.
2. La identificación de la cosa ha de ser perfecta, la jurisprudencia reclama una acreditación perfecta y expresiva con precisión de situación, cabida y linderos. La finca debe estar determinada por los cuatro puntos cardinales.
3. La acción debe ir dirigida frente a quienes discutan el derecho y debe pedirse la cancelación de la inscripción correspondiente.
La Sentencia en cuestión, indica que no se cumple siquiera un solo requisito y que debe desestimarse.
